Konzept für das individuelle Bauen

Ihr sicherer Weg zum eigenen Haus  -  Schritt für Schritt

Der Traum vom eigenen Haus ist für viele Menschen ein wichtiges Lebensziel. Bevor man mit der eigentlichen Bauplanung beginnt, müssen einige grundlegende Überlegungen angestellt werden.

Wir wollen Ihnen bei der Entscheidung für Ihr Eigenheim helfen, indem wir Sie auf mögliche Probleme und Fehler schon bei Planungsbeginn hinweisen und Ihnen mit unserer Erfahrung und Lösungsvorschlägen zur Seite stehen.

Eines können wir Ihnen nicht bieten:   Standardantworten!

Ein Haus ist immer von den individuellen Wünschen und Möglichkeiten der darin lebenden Menschen geprägt. Darum sind zuerst die persönlichen Voraussetzungen für ein Bauvorhaben auszuloten. Für uns ist deshalb ein erster Schritt in Richtung Traumhaus ein unverbindliches Beratungsgespräch zwischen Ihnen und uns.

         Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen in 6 Schritten Ihren sicheren Weg zum eigenen Haus !          Unser Konzept - hier in Kurzfassung - gibt Ihnen Antworten auf alle wichtigen Fragen !

Welchen Kostenrahmen muss ich einhalten? Wieviel Haus kan ich mir dabei leisten?  Ist die monatliche Belastung mit dem verfügbaren Einkommen überhaupt zu tragen?

                                         1. Schritt

   WEMA - HAUS - Finanzberatung:

finanzielle Grundlagen

 

                                      

     Ermittlung des Kosten-               rahmens            

     Ermittlung der möglichen           monatlichen Belastung

     Ermittlung des maximalen         Kreditbetrages                                                                                                                              

Ist Ihr Grundstück eigentlich Bauland? Passt der Zuschnitt für Ihr Traumhaus? Was und wie darf ich bauen?  Ist das Grundstück zu teuer und wie hoch sind die Erschließungskosten?

                                         2. Schritt

   WEMA - HAUS - Bauberatung:

 Grundstück

 

                                                       Prüfung der Bebaubarkeit

     Kaufberatung

     Erschließung

     Antrag auf Bauvorbescheid       (falls erforderlich)                    

Passt Ihr Traumhaus auf Ihr Grundstück?  Ist Ihre Raumplanung optimal umgesetzt? In welcher Bauweise soll das Haus ausgeführt werden?  Brauche ich einen Keller und/oder eine Garage?  Welche Eigenleistungen sind möglich?  Wie kann ich Energie sparen? Bleiben meine Vorstellungen im Rahmen meiner finanziellen Möglichkeiten?

                                         3. Schritt

   WEMA - HAUS - Ingenieurbüro für Bauplanung:

 Hausplanung

 

                                                       Hausgrundriss- und                   Gestaltungspanung

     Bauausführungs- und                 Energieberatung

     Eigenleistungen

     Kostenschätzung/Angebot                          

Ist das Angebot für Ihr Traumhaus mit allen Gewerken vollständig? Sind alle sonstigen Kauf- und Baunebenkosten - davon gibt es viele - in Ihrer Kostenaufstellung komplett erfasst? Bleiben die Gesamtkosten in Ihrem Kostenrahmen?

                                         4. Schritt

   WEMA - HAUS -   Finanzberatung:

 Gesamt- kosten

 

                                                       Grundstückskosten

     Erschließungskosten

     Kostendes Hauses

     Kosten der Außenanlagen

     Baunebenkosten

     sonstige Kosten                          

Wie hoch ist mein Eigenkapital unter Einbeziehung der Eigenleistungen? Wie viel Fremdkapital muss ich aufnehmen und bleibt die Summe in meinem Kostenrahmen? Welche Finanzierungsbausteine - Tilgungsdarlehen, Bausparver- trag, Förderungsmittel usw. - sichern mir eine günstige Finanzierung?

                                         5. Schritt

   WEMA - HAUS -   Baufinanzberatung:

 Bau- finanzierung

 

                                                       Bewertung der                           Eigenleistungen

     Ermittlung der Eigenmittel

     Ermittlung der erforderli-          chen Finanzierungssumme

     Finanzierungsvorschlag            ggf. mit Alternativen                 (auf Wunsch mit Ablaufberechnung)

   Kreditbeschaffung (auf Wunsch)                              

Sind die bauausführenden Firmen zuverlässig und schon vor Vertragsabschluß bekannt oder habe ich es mit unbekannten Subunternehmern zu tun?  Kann ich mit den Firmen individuelle Vereinbarungen Schließen? Geben mit die Unternehmen Hilfestellung bei meinen Eigenleistungen und liefern mir das benötigte Material? Welche Garantien und Sicherheiten bieten mir die Firmen?

                                         6. Schritt

   WEMA - HAUS -   Baupartner:

     Arbeitsgemeinschaft              “ Wesermünder          Massivhaus”

     Hausbau          

                                                       schlüsselfertiges Haus

     Ausbauhaus

     Mitbauhaus

     Bausatzhaus

     Bauzusatzleistungen

     DEKRA - Qualitätssiegel                              

7. Schritt:  Ihr Einzug in Ihr Haus !

Eine ausführliche Erklärung unseres “Konzeptes für das individuelle Bauen” mit allen Einzelpunkten finden Sie in unserem Baubuch für das WESERMÜNDER MASSIVHAUS.

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