Die Arbeitsgemeinschaft „WESERMÜNDER MASSIVHAUS“ bietet den Bauherren die komplette Bauabwicklung – von der Grundstücks- und Finanzierungsbeschaffung über die Planung und Hausbau bis zum Einzug.

Die Errichtung der Häuser kann in verschiedenen Fertigstellungsstufen vereinbart werden und bietet damit dem engagierten Bauherren die Möglichkeit zum Sparen oder als von den Banken anerkannte Eigenkapitalbildung durch Erbringung von Eigenleistungen.

 So wird für viele Bauherren das Bauen ohne Eigenkapital in Verbindung mit einer auf die individuellen Möglichkeiten abgestimmten, optimierten Finanzierung unter Einbeziehung von Fördermitteln  mit unserem „Konzept für das individuelle Bauen“ vielleicht erst möglich.  Wie das aussehen kann, zeigen wir den Bauinteressenten gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

 Das Leistungsbild der einzelnen Baustufen setzt sich wie folgt zusammen:

hier klicken zur Einzeldarstellung der Baustufen

Alle Häuser werden nach persönlichen Wünschen und Vorstellungen der Bauherren individuell geplant und mit bewährten Bau- stoffen  errichtet. Die Häuser sind Niedrigenenergiehäuser nach der Energieeinsparverordnung und garantieren eine hervorragende Wärmedämmung und Dampfdiffusionsfähigkeit, eine hohe Wärmespeicherung, guten Schallschutz und damit für die Bewohner ein gesundes Raumklima.

Die Häuser werden durch Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft „WESERMÜNDER MASSIVHAUS“ zum Festpreis errichtet, die ihre Leistungsfähigkeit bereits bewiesen haben und die Qualität ohne „Wenn und Aber“ garantieren.

Grundlage hierfür sind die in der Leistungs- und Baubeschreibung individuell mit dem Bauherren vereinbarten Leistungen, das individuelle Angebot und die Angebotszeichnungen. Abrechnung und Gewährleistung der einzelnen Leistungen erfolgt direkt zwischen dem Bauherren und der jeweiligen Partnerfirma. Bei nachträglicher Änderung des Leistungsumfanges ist der Festpreis nicht mehr bindend, sondern wird zur Verhandlungssache zwischen Bauherren und Partnerfirma.

Die Erstellung eines Angebotes und die Ermittlung des Festpreises erfolgt erst nach genauer Festlegung der Einzel- leistungen. Nur so erhält der Bauherr einen „echten Festpreis“. Denn bei den Baukosten steht meistens alles fest, nur nicht der Preis des Hauses.  Daher haben oftmals die in der Werbung auf der Grundlage ungenauer und nicht ver- gleichbarer Baubeschreibungen basierenden günstigen Festpreise keinerlei Aussagekraft und sind auch keine Ent- scheidungshilfe für den Bauinteressenten. Meist erleben die Bauherren nach Vertragsabschluß eine böse Über- raschung, wenn ihnen der Preis für die tatsächlich von Ihnen gewünschte Leistung genannt wird.

Für dieArbeitsgemeinschaft „WESERMÜNDER MASSIVHAUS“ gilt vor Vertragsabschluß: Ein faires, vergleichbares Angebot zum echten Festpreis, solide Bauausführung und Unterstützung des Bauherrn bei den Eigenleistungen auf der Grundlage einer gesich- erten Finanzierung für jeden unserer Bauherren.

Bauzeitgarantie: 6 Monate (nur bei schlüsselfertiger Erstellung

Festpreisgarantie: 12 Monate

 ·        Gewährleistungszeitraum: 5 Jahre nach BGB

Bauleistungs- oder Bauwesenversicherung: Solange sich das Haus noch im Bau befindet, werden z. B. die Kosten für Schäden durch höhere Gewalt abgedeckt.

Bauherrenhaftpflichtversicherung: Absicherung gegen Schäden, die von der Baustelle ausgehen.

Unfallversicherung für Bauherren und Bauhelfer: Schützt vor den Folgen von Unfällen, die der Bauherr, sein Ehegatte oder ein Bauhelfer auf der Baustelle erleiden können.

Wohngebäudeversicherung mit vorgeschalteter Feuer-Rohbauversicherung:  Versichert ist hier zunächst der Rohbau bis zur bezugsfertigen Erstellung gegen Brand, Blitzschlag und Explosion. Nach Einzug in das Gebäude, die Nebengebäude und ihre Bestandteile gegen Schäden wie Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel versichert. Diese Versicherung wird von der finanzierenden Bank gefordert.·         

Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test) durch die DEKRA (auf Wunsch): Nachweis der Winddichtigkeit als weitere Qualitätskontrolle. Dieser Test ist bei einigen Förderungsprogrammen zur Finanzierung Pflicht.

Geprüfte Qualitätdurch unabhängige Sachverständige der DEKRA (auf Wunsch):

Wählen Sie zwischen den Qualitätskontrollen in verschiedenen Bauphasen

DEKRA-Siegel „Bauabnahme“

DEKRA-Siegel „Qualität am Bau“

DEKRA-Siegel „Qualität am Bau Plus”

Gewährleistungsbürgschaft (auf Wunsch): Für die Beseitigung von Mängeln während der Gewährleistungszeit, wenn der Unternehmer dazu nicht mehr in der Lage ist.

Kombinierte Gewährleistungs- und Vertragserfüllungsbürgschaft (auf Wunsch): Für die Beseitigung von Mängeln während der Gewährleistungszeit, wenn der Unternehmer dazu nicht mehr in der Lage ist und verbürgt die Kosten der Vertragserfüllung durch eine neue Firma, wenn der Unternehmer die Ausführung nicht  mehr durchführt.

·         Nichtöffentliche Erschließung: Hausanschlüsse

 ·        Außenanlagen: Pflasterarbeiten, Einfriedigungen,

·         Grundstücksgestaltung: Rasen, Anpflanzungen

·         Sonstige bauliche Anlagen: Carport, Gartenhaus, Spielgeräte

 Diese Leistungen vermitteln wir zusätzlich auf Wunsch nach Angebot zum Festpreis.

Grundstücksbeschaffung: Suchen eines Baugrundstückes, Prüfung der planungsrechtlichen Voraussetzungen als Bauland, Unterstützung bei der Abwicklung des Kaufvorganges

Energieberatung: Planung von zusätzlichen energetischen Maßnahmen zur Energieeinsparung, z. B. KfW-40 Haus, Passivhaus, Beantragung von KfW-Mittel aus den Förderungsprogrammen.

Finanzwirtschaftliche Beratung und Betreuung: Gesamtkostenermittlung und Ermittlung des Finanzierungsbedarfs, Erarbeitung von Finanzierungsvorschlägen, Beschaffung von Finanzierungsangeboten, Unterstützung bei der Finanzierungsabwicklung 

Zusätzliche Sicherheit: Gewässerschadenshaftpflicht, Risikolebensversicherung

Eine ausführliche Darstellung unserer Leistungen finden Sie in unserem Baubuch für das WESERMÜNDER MASSIVHAUS.

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